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聚焦德清民宿经济
作者 点击数:1941 更新时间: 2019-03-06 来源:《中国村庄》
 
 

    近年来,浙江省德清县大力发展以“洋家乐”为代表的乡村民宿旅游新业态,突出“原生态养生、国际化休闲”主题,独具内涵和特色的民宿产品深受国际游客、国内精英团体以及都市白领的青睐和推崇,走出了一条独具特色的乡村旅游发展之路,形成了生态旅游发展与百姓增收致富相互促进,“绿水青山就是金山银山”的良好发展局面,把美丽乡村建设的“美丽成果”转化为“美丽经济”的做法受到社会和媒体的一致好评。

    德清民宿经济基本情况

    德清乡村旅游起步晚,但后发势头强劲。2007年,第一家“洋家乐”在裸心乡诞生,目前德清农家乐、民宿共有650余家,床位8000余张,餐位2.1万席,从业人员4800余人。2018上半年全县乡村旅游接待游客383.7万人次,同比增长20.5%,实现直接营业收入10.98亿元,同比增长23.1%,以“洋家乐”为代表的150家高端民宿接待游客35.3万人次,同比增加23.9%,实现直接营业收入4.08亿元,同比增加19.3%。“洋家乐”平时客人入住率在50%以上,周末在90%以上,房间均价在1500元左右,像裸心谷的房间价位在3000元左右,而法国山居的房间在40005000元之间,还要外加15%的服务费。环莫干山“洋家乐”乡村旅游区被评为“全国首批乡村旅游创客示范基地”,莫干山“洋家乐”被评为“国际乡村旅游度假目的地”,2017年,德清“洋家乐”正式被评为全国首个服务类的生态原产地保护产品。

    创新机制,促进民宿经济健康持续发展

    注重生态保护。德清于2005年开始实施西部山区生态补偿机制,至今累计投入8000多万元,用于关闭、搬迁原有工业企业,有效保护了西部环莫干山区域的青山绿水。近年来,又结合“五水共治”“三改一拆”“四边三化”“和美家园”建设等工作,先后对环莫干山区域内的笋厂、氟石矿、竹拉丝企业等开展专项整治,对该区域生猪养殖一律实行关停禁养,生态环境面貌得到了明显改善。良好的生态环境,吸引了来自美国、南非、英国、法国等10多个国家的投资者来德清投资兴业。

    创新政策标准。20141月,德清出台了《德清县民宿管理办法(试行)》,进一步规范民宿经营行为,提升管理和服务水平,突破了民宿的消防问题和特种行业许可证问题。同年又发布了全国首部县级乡村民宿地方标准规范《德清县乡村民宿服务质量等级划分与评定》。201511月,在全县旅游发展大会上,印发了《关于促进旅游业加快发展的若干意见》,进一步明确发展目标、强化发展举措、加大资金支持,推动全县乡村旅游健康发展。为了方便业主了解在德清开办民宿的报批流程、要求,编写了《德清县民宿创办手册》,做到提早介入,提早引导。201710月,根据《浙江省旅游条例》《浙江省人民政府办公厅关于确定民宿范围和条件的指导意见》《浙江省民宿(农家乐)治安消防管理暂行规定》等精神,重新修订《德清县民宿管理办法》。

    创新工作举措。成立了全国首家民宿学校莫干山民宿学院,为本地和来自全国各地的民宿业主提供交流和培训。开展德清“洋家乐”生态原产地产品保护工作,成为国内第一个服务类生态原产地保护产品。

    扎实开展民宿规范提升。按照《德清县民宿管理办法》及《德清县民宿规范提升工作方案》要求,已连续三年持续抓好全县民宿消防、治安、环保、食品卫生等方面的规范提升工作。截至目前,累计通过县民宿领导小组验收的民宿共362家,5证齐全的民宿数量不断增加。开展了诚信公约系列活动,民宿业主诚信意识不断加强。通过及时制订发布政策、标准,不断跟进完善政策标准体系,逐步引导乡村民宿向规范化、品质化发展。

    着力提升民宿污水处理能力。德清县为进一步抓好民宿污水治理工作,形成常态化管理、检查机制,在前期民宿污水治理的基础上,持续开展民宿污水巡查工作。目前投资2000万元的莫干山镇对河口水源保护区农村生活污水治理工程已经正式开工建设。

    精准定位,打造环莫干山集聚区

    把国际化度假作为发展的主题。德清乡村旅游的发展由外籍人士率先破冰,现在“洋家乐”不仅仅指外国人在德清经营的项目,还涵盖了上海、杭州甚至本地人在德清西部山区经营的有创意和特色的民宿项目。目前,德清已有外国人士及国内投资者开办的“洋家乐”150多家,彰显了德清乡村旅游高端度假的主题。“洋家乐”主要客源为跨国公司高层和都市白领等高端消费者,他们注重旅游过程的新鲜感、体验性和高品质,是高端度假的主要消费人群。针对这一群体,各“洋家乐”突出自身文化特色,提供管家式、一站式的高品质服务,充分挖掘本地自然环境和人文风情优势,全力打造以休闲度假为主的高端旅游品牌,满足消费群体的个性需求,网上好评率达90%以上。

    注重规划引领。结合莫干山国际休闲旅游度假区总体规划和全县旅游总体规划、“十三五”旅游专项规划,按照高端、生态、精致、特色的休闲度假发展方向,编制民宿旅游项目专项规划,作出全面细致可操作的民宿产业规划设计。同时,按照打造特色、实现多元化发展的要求,将民宿产业发展纳入民宿较集中的村、镇经济社会发展规划,推动产业集聚,形成板块效应。同时加大选商引资力度,鼓励和引导民资、外资共同参与民宿产业发展。在科学谋划民宿项目的基础上,甄选民宿业主,不仅考量其经济实力,更关注其资源掌控能力、项目运营能力,把最好的资源配置给最好的项目和最有能力的企业。制定高端民宿产业的准入门槛,提高“亩产”收益,确保有限的旅游资源开发利用经济效益和社会效益最大化。

    不断完善配套设施。推进环莫干山异域风情观光线和莫干山国际休闲旅游度假区建设,将各民宿连接成片,有效提升西部山区旅游环境容量。建设户外运动体验中心、环莫干山自行车绿道等一批具有鲜明特征的旅游配套项目,逐步形成西部慢行系统。推进庾村民国风情街改造、莫干山旅游集散中心建设,不断完善民宿道路指示系统,合理规划设置停车场,提升西部山区交通容量及安全系数,推进旅游便捷化。不断完善西部山区供电、供水、消防、污水管网设施,保障民宿业主、游客及当地居民的用水用电安全,降低生活污水对周边环境的影响。

    注重精品项目的打造。随着裸心谷、法国山居、郡安里等项目竣工开业,目前全县共有不同主题的农洋家乐项目650个,其中已建成有法国山居、西坡、遥远的山等精品民宿项目150余个,平均每个项目投资额达660万元。不同特色的项目带来了不同的经营理念,均由当地居民和外来投资者自发经营。目前在建、新建项目有亲泉谷、莫顿酒庄、醉清风、课间、良舍、谧园、花木深等,建设投资约2.8亿元。这些具有丰富文化内涵的精品乡村民宿项目将给德清乡村旅游注入新的血液和发展的动力,将给整个“洋家乐”民宿产业的品位和档次又一次提升。

    宣传营销不断打响

    主流媒体专题宣传。借助国内主流媒体、各类旅游时尚类杂志进行宣传。国内主流媒体先后有20多次宣传德清民宿,如环球时报、浙江日报等。

    新媒体强势宣传。通过微信、微博、网站等视频网站和自媒体机构进行宣传。如优酷、携程、爱驾、几何民宿、一条、二更等新媒体为德清宣传。

    特色活动创新宣传。挖掘各类民俗、农事活动,开展有影响力的节庆和体验活动,如配合完成国内首条乡村旅游航线上海—莫干山首飞仪式、铁人三项赛、莫干山徒步越野赛、国内首个闪电试骑会、Discovry嘉年华等活动深受游客喜欢。  

    民宿经济发展对促进城乡居民增收的作用

    民宿经济带动农民增收致富。旅游业对区域经济发展具有广泛的带动作用,近几年来,德清旅游不断发展、壮大,亮点、特点鲜明,对区域经济发展带动明显,对优化德清区域经济发展格局,加快产业结构调整意义重大,特别是对促进城乡居民增收发挥了积极作用。主要表现在3个方面:

    促进就业,增加城乡居民的工资性收入。目前,德清“洋家乐”吸收县内直接从业人员4800余人,为乡村旅游配套的商店、交通等旅游相关行业吸收县内从业人员2万多人,平均年人均收入为4.5万元左右。

    示范带动,增加农民的经营性收入。一是经营性收入。随着“洋家乐”的集聚化发展,全县乡村旅游发展态势迅猛,尤其对于西部乡镇来说,2017年度全县乡村旅游实现营业收入22.7亿元,其中以“洋家乐”为代表的精品民宿实现直接营业收入5.8亿元。二是农产品销售收入。比如,裸心谷大量收购附近村民种植的蔬菜、食材,法国山居则每年都会以高于市场价20%的价格收购当地果农种植的水果用于酿酒,同时,大量的有消费实力的游客涌入农村,带动了德清特色农产品土特产的销售,如茶叶、笋干等。

    租赁流转,增加农民的财产性收入。一是房屋出租收入。德清“洋家乐”的发展,为德清农房(特别是空余旧房)的出租带来了巨大的市场,目前德清西部农房出租共计260幢,仅农房出租年收入1000余万元,平均每幢每年收入6万多元。二是流转土地收入。比如武康五四村,依托农业乡村旅游,平均每户每年增加收入1.5万元,据不完全统计,全县旅游共计带动农民财产性收入近亿元。特别是税收方面, 2017年,裸心谷、裸心堡纳税金额达到1400余万元,铺均税收达到10万元。

    二是人才招引,丰富乡村旅游发展资源。乡村旅游的蓬勃发展为各类型人才都提供了施展才华、发挥作用的舞台,为“大众创业、万众创新”提供了众创空间,使原本沉寂的乡村变得热闹起来,真正成了希望的田野。原来几乎无事可干的5060大叔大妈们,现在成了“洋家乐”的服务员、“土特产”的推销员;原来漂泊在外的80后、90后,成了乡村创业打拼的主力军。现在很多在民宿工作着的年轻人就是当地农村的年轻人。与此同时,一些规划设计、健康养生、文化创意、新型金融等领域的高端人才也开始向德清乡村旅游发展区域集聚。

 
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